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RÉSERVATION ET CONTRAT

» Quels sont les documents demandés pour procéder à la réservation en ligne d’un logement ?


Pour le futur locataire
  • Copie d'une pièce d'identité en cours de validité (ou du passeport pour les étudiants étrangers)
  • Copie du visa ou d’une carte de séjour en cours de validité
  • Copie de la carte d'étudiant ou d’une attestation d'inscription
  • Copie de la notification de bourse sur critères sociaux (pour les étudiants boursiers)
  • Relevé d'identité bancaire d'une banque disposant d'un établissement bancaire en France métropolitaine
  • Copie des trois derniers bulletins de salaire et du contrat de travail pour les étudiants salariés OU, si le contrat de travail et les bulletins de salaires ne peuvent être produits, copie d’une attestation de l’employeur (datant de moins de 3 mois)

Pour le futur locataire sans garant :

  • Une caution bancaire

Pour le(s) garant(s) :
  • Copie d'une pièce d'identité en cours de validité (ou du passeport pour les garants à l’étranger)
  • Copie des trois derniers bulletins de salaire et du contrat de travail OU, si le contrat de travail et les bulletins de salaires ne peuvent être produits
  • Copie d’une attestation de l’employeur (datant de moins de 3 mois)
  • Copie de l’extrait de bilan comptable (pour les garants exerçant une profession libérale)
  • Copie du dernier avis d’imposition
  • Copie de la dernière quittance de loyer le cas échéant (garants locataires)
  • Copie de la taxe foncière le cas échéant (garants propriétaires)
  • Relevé d'identité bancaire ou IBAN

» Quelles sont les pièces nécessaires pour l’établissement du contrat de location ?

Afin d’acter votre réservation l’ensemble des documents suivants devront nous parvenir en version papier, signé et paraphé, par voie postale à l’adresse indiquée dans le contrat de location.( Studnest, 30, rue peclet 75015 paris)

  • L’ensemble des justificatifs relatifs à la situation du futur locataire et de son (ses) garant(s)
  • Le contrat de location (bail) parafé et signé
  • L’acte de caution solidaire (le cas échéant) complété, parafé et signé
  • La charte informatique parafée et signée
  • Le règlement intérieur de la résidence GALILÉE parafé et signé
  • Un RIB ou IBAN
  • Un chèque de caution (sauf pour les étudiants boursiers)

» Quelles sont les conditions d’attribution des logements ?


Les futurs locataires (étudiants, stagiaires, jeunes chercheurs) doivent :
  • Disposer d’un revenu équivalent à 4 fois le montant du loyer hors charges
OU
  • Avoir un ou deux garants dont les revenus cumulés sont au moins équivalents à 6 fois le montant du loyer hors charges
OU
  • Disposer d’une caution bancaire équivalent à 1 an de loyer (charges comprises)
ET
  • Avoir pris connaissance du règlement intérieur de la résidence et en accepter les clauses
  • Confirmer sa réservation en ligne
  • Imprimer, parafer et signer les documents reçus dans son compte
  • Faire parvenir à l’adresse indiquée dans le contrat de location l’ensemble des pièces demandées et un chèque de caution dans les 5 jours suivant la confirmation en ligne

» Comment saurai-je que ma réservation est confirmée et que je pourrai emménager à la date prévue ?


Au cours de votre réservation, vous pourrez suivre l’évolution de votre demande en vous connectant à votre compte.

À la réception de votre dossier au complet (justificatifs, contrat de location signé, chèque de caution), vous recevrez dans votre compte un accusé de réception de la part de la direction, qui confirmera l’attribution de votre logement et la date de votre entrée dans les lieux.

» Est-ce qu’un état des lieux sera organisé à mon arrivée dans le logement ?

OUI.
Dès votre arrivée à la Résidence GALILEE, un état des lieux de l’appartement sera effectué en présence du locataire et d’un membre de la direction. La remise des clés du logement au locataire se fera au terme de cette étape.
L’état des lieux permet de constater l’état d’un logement. Il est obligatoire à l’entrée et à la sortie du logement. L’état des lieux entrant servira de référence au moment où sera effectué l’état des lieux sortant.

» Quel statut dois-je avoir pour résider à la Résidence GALILEE ?

La Résidence GALILEE accueille en priorité les étudiants, stagiaires et chercheurs rattachés à un établissement d’enseignement supérieur.
Cependant, en fonction des disponibilités pendant l’année et les vacances scolaires, des possibilités de location subsistent pour une clientèle élargie. Dans ce cas, n’hésitez pas à prendre contact avec la direction.

» Puis-je louer mon appartement à partir de n’importe quelle date dans le mois ?

OUI.
Dans ce cas, le montant du 1° loyer sera calculé au prorata de la période d’occupation du logement.

» Comment dois-je procéder si je souhaite quitter mon logement ?

Vous devez faire parvenir à la direction de la Résidence GALILÉE votre préavis de départ par courrier recommandé avec accusé de réception, 1 mois avant la date prévue.

» Est-ce qu’un état des lieux sera organisé à mon départ du logement ?

OUI.
Lorsque vous quitterez votre logement, un état des lieux de l’appartement sera effectué en présence du locataire et d’un membre de la direction. La remise des clés du logement au membre de la direction de la Résidence se fera à ce moment-là.
L’état des lieux permet de constater l’état d’un logement. Il est obligatoire à l’entrée et à la sortie du logement. L’état des lieux sortant se fera en comparaison de l’état des lieux entrant.

» Qui dois-je contacter pour signaler un problème dans mon appartement ?

En cas de problème ou de petit dégât, et afin que la direction puisse y remédier dans les plus brefs délais, vous devez avertir la personne à l’accueil de la Résidence.

» Quelles démarches dois-je entreprendre si mon logement connaît un sinistre (dégât des eaux, vol, incendie)?

Vous devez signaler tout sinistre à votre compagnie d’assurance dans les plus brefs délais (de 2 à 5 jours selon la nature du sinistre). Votre assureur vous aiguillera sur les démarches à entreprendre (dépôt de plainte en cas de vol ; constat à l’amiable en cas de dégâts des eaux, etc.).
Attention ! La dégradation ou le vol de vélo disposé dans le local à vélo ne sont pas couverts par les contrats d’assurance habitation, ni par l’assurance de la Résidence GALILÉE.

» Peut-on venir visiter les logements et procéder à la réservation d’un appartement sur place ?

OUI, SUR RENDEZ-VOUS.
À partir du 1° août 2015, vous pourrez visiter les logements et procéder à la réservation d’un appartement (sous condition que votre dossier soit complet). Pour cela, il est nécessaire de prendre contact avec la direction de la résidence à l’adresse suivante : visites@residencegalilee.com


AU QUOTIDIEN

» Comment la Résidence GALILEE est-elle sécurisée ?


Afin d’assurer la quiétude des lieux, nous accordons une importance particulière à la sécurité de nos locataires et de la résidence GALILÉE. C’est pourquoi nous avons mis en place un accès sécurisé par badge et un service d’accueil de 7 h à minuit.


» La colocation est-elle possible à la Résidence GALILEE ?

La colocation est possible pour les couples uniquement dans les logements composés de 2 pièces (T2).

» Puis-je héberger des amis ou des membres de ma famille à la Résidence GALILEE ?


Vous pouvez héberger des amis ou des membres de votre famille à titre exceptionnel et temporaire. La colocation n’est, en effet, pas autorisée, à l’exception des couples logeant dans les T2.
La direction de la Résidence GALILÉE met gratuitement à votre disposition le nécessaire de couchage supplémentaire dans la limite de 3 nuits / an (payant pour les nuits au-delà).

» Puis-je organiser une soirée entre amis ?

OUI mais…
Vous pouvez recevoir de la visite (amis, famille, etc.) et organiser une soirée à condition que le bruit (tapage diurne, tapage nocturne) n’importune pas les autres locataires de la résidence. Veillez à ce que vos invités soient également respectueux de la quiétude de la résidence.

» Internet est-il accessible dans l’ensemble de la Résidence GALILEE ?

OUI.
L’ensemble des parties communes de la résidence GALILÉE dispose d’une connexion Internet en Wifi. Chaque appartement dispose d’un accès Internet par fibre optique.

» Les appartements disposent-ils d’une télévision et d’un téléphone fixe ?

NON.
Cependant, dans chaque appartement vous disposez d’une connexion Internet vous permettant de communiquer gratuitement à partir de votre ordinateur via SKYPE, et d’accéder aux chaînes de télévision. Un téléphone est accessible à tous dans l’espace connecté de la résidence.

» Est-il possible de faire intervenir un service de ménage à domicile chez moi ?

Vous pouvez faire appel à notre service d’entretien et de ménage en vous adressant à l’accueil. Cette prestation est payante.
Vous restez responsable du ménage et de l’entretien de votre logement pendant toute la durée de votre location.

» Est-il possible de réserver une place de parking ?

Oui, voir avec la direction


LES FRAIS DE LOCATION

» Qu’inclut le montant de mon loyer ?


Le montant du loyer inclut la jouissance des lieux (votre appartement), l’eau froide et l’accès aux prestations non payantes proposées dans la résidence : accès aux espaces de convivialité et de fitness, ainsi qu’à l’espace connecté.

L’ensemble des prestations payantes est mentionné dans les prestations de la Résidence GALILÉE

» Quelles sont les charges et autres frais NON inclus dans le montant du loyer ?


  • L'électricité (compteur individuel)
  • L'assurance habitation
  • La taxe d'habitation : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F13038.xhtml
  • La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F22730.xhtml

» L’assurance habitation est-elle comprise dans le montant du loyer ?


NON.
Tout locataire a l’obligation de faire assurer son logement contre les risques et de renouveler son contrat d’assurance chaque année.
Il doit également transmettre à son propriétaire une attestation fournie par la compagnie d’assurance le jour de l’entrée dans les lieux puis chaque année à la date anniversaire.
A la Résidence GALILEE, l’attestation d’assurance du logement et de responsabilité civile vous sera demandée lors de l’état des lieux.
Le choix de la compagnie d’assurance appartient au locataire.

» Qu'est-ce que le « dépôt de garantie » ? Quand sera-t-il encaissé ?


Le dépôt de garantie sert à couvrir les éventuels manquements du locataire à ses obligations locatives (paiement des loyers et des charges, réparations à la charge du locataire, etc.). Son montant figure sur le contrat de location (bail) et correspond généralement à 1 mois de loyer sans charge.
Le dépôt de garantie doit être versé au moment de la signature du bail. Des dispositifs existent pour permettre aux locataires de procéder au dépôt de garantie : l’avance loca-pass, et le fonds de solidarité pour le logement (FSL).

» Puis-je bénéficier des aides au logement (ALS) ? Comment constituer ma demande ?

Votre demande doit être faite dès l'entrée dans les lieux.
Vous devez compléter le formulaire : cerfa n°10840*05 puis renvoyer votre dossier accompagné des justificatifs demandés à la caisse d'allocations familiales (Caf) de Seine-et-Marne.

CAF de Seine-et-Marne

21-23 avenue du Général Leclerc
77024 Melun Cedex 

Tél. : 0 810 25 77 10
de 8h30 à 12h et de 13h à 16h